お引越し時によくいただくお悩みのひとつ。
家具の重みで片込んだフローリングの対応です。
まず、フローリングが家具の重みだけで自然にへこむことは、ほとんどありません。
多くの場合は「何かを落としてしまった」「家具の脚が一点に集中して負荷をかけた」など、入居者の過失によるものと判断されるケースが大半です。
したがって、修繕（リペア）が必要になり、目安として4～5万円ほどの費用が発生することもあります。
目次
■ キャスター付きの椅子には注意！
特に近年トラブルが増えているのが、キャスター付きの椅子（オフィスチェアやゲーミングチェア）によるフローリングの損傷です。
キャスターが繰り返し動くことでフローリングがガタガタ・デコボコになるケースが多発しています。
この場合も自然劣化ではなく、明確に入居者様の使用過失となります。
対策としては、絨毯やチェアマットを敷くことが非常に有効です。
知らずに使ってしまう方も多いため、ぜひ注意していただきたいポイントです！
■ 冷蔵庫の下に錆跡が残ったクッションフロアは？
冷蔵庫の足元に錆が発生し、長期間放置したことで床材に色移りや変色が起こっているケースもあります。
これは「定期的な掃除や保護で防げる汚れ」とされるため、自然劣化とは見なされず、過失扱いになります。
■ 水をこぼして浮いてしまった床材は？
水をこぼしたまま放置してしまい、床材が浮いたり、下地が腐ってしまった場合は、明確な入居者過失です。
特にクッションフロアの下のベニヤ板が腐ってしまっていたり、再利用できない場合は、全体貼替えの工事が必要になるケースもあります。
■ 経年劣化もあるので過剰請求にはなりません
ただし、フローリングやクッションフロアにも「耐用年数」があります。
ガイドラインに基づき、すべての請求は減価償却を考慮したうえで行われます。
【ガイドライン抜粋：床材の耐用年数】
| 材質 | 耐用年数の目安 | 備考 |
| フローリング | 約25年 | 傷やへこみがある場合は減額計算により請求 |
| クッションフロア | 約6年 | 貼替えの際は残存価値を考慮する |
■ まとめ
床材の損傷は「自然な劣化」と「入居者過失」で明確に判断されます。
今流行りのゲーミングチェアなど、知らずにフローリングを傷つけてしまうケースも多いため、チェアマットや絨毯を活用するだけでも防止効果は抜群です！
心配な方は、ぜひお気軽に「ルームクリーニングアラジン」までご相談ください！